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　　7月31日，诸葛数据研究中心发布重点城市成交数据。数据显示，2023年7月份（截至7月30日，下同），全国重点15城新房成交约7.07万套，较6月同期下降30%。迈入7月份，市场呈现淡季表现，房企推盘积极性不足，带动成交量连续三周回落，7月整体成交不及上月，继续延续下滑态势。

　　其中，2023年第31周（7月24日至30日），在监测重点15城中，除深圳外，其余14城新建商品住宅成交量全部上升。其中，杭州涨幅领跑，新房成交1391套，环比上涨55.42%；东莞以54.66%的涨幅位居第二；宁波成交587套，环比上涨为48.61%，位居涨幅TOP3；无锡紧随其后，成交703套，环比涨幅为48%。整体来看，进入7月份的最后一周，在房企冲量以及部分项目集中网签的带动下，加上住建部发声对房地产释放利好，一定程度上拉升市场活跃度。

　　2023年第31周(07月24日-07月30日)，北京新建商品房成交2435套，较上周增加84套，环比上涨3.6%。从近十周成交来看，周均成交套数为2764套，本周成交2435套，低于近十周平均成交量11.9%。

　　二手房方面，7月份，全国重点10城二手住宅成交54834套，较6月同期下降14.76%。随着7月进入尾声，二手房市场平淡收官，成交再次下探。2023年第31周，在监测重点10城中，3城二手住宅成交量上升，其余7城成交量下降星空体育全站app，。

　　第31周北京存量房成交2718套，较上周增加56套，环比上涨2.1%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为2972套，本周低于平均水平8.5%。

　　诸葛数据研究中心分析指出，日前，住建部提出要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。随着北京、深圳、广州一线城市对于房地产的密集发声，预计接下来相关政策措施将会加速落地。若是8月重点城市松绑政策落地，有望带动8月成交情况好转。

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　　但一个微妙的细节是7月各区一改前几个月全面下跌的状态7月北京市二手房挂牌均价48477元/平朝阳区二手房挂牌均价70208元/平海淀区二手房挂牌均价92787元/平师妹每月会帮大家整理一波挂牌均价变化，对楼市

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